新房开荒保洁时机攻略，装修尾期节点详解

刚折腾完硬装，看着满屋水泥灰、木屑、胶渍，老王激动又犯愁：当初能叫保洁来打扫吗？家具还没进场呢！隔壁李姐偏说等全体软装到位再算帐。到底谁对？开荒保洁这活，干早了白费劲，干晚了毁装修，时间掐准太中心！（场景化痛点切入）

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最佳机会挑撰：硬装收尾 vs 家具进场？

中心准则：开荒保洁必须夹在“硬装彻底停滞”和“软装家具进场”之间！ 就像三明治的夹心层，早了晚了都别扭。（比喻形象）

先甩个对比表看得更清晰：

节点挑撰	优势	致命缺陷	适用情形
硬装刚停滞	无遮挡清洁彻底	后期安装可能二次传染	估算有限愿返工
主材安装实现后	躲避返工灰渣	定制柜体内部难算帐	大多数家室首选方案
全体家具进场后	表面灰尘一次清	边角永恒残留装修污垢	后悔莫及型

重点解读：

1. 硬装刚停滞（墙漆干透/地板铺完）就打扫？—— 踩雷预警！
   当时看着晶莹了，但装橱柜要打孔，装灯要爬梯，装窗帘要钻孔...这些工序必然掉渣落灰。刚擦好的柜子又蒙灰，瓷砖缝再吃层粉末，钱白花！

2. 全体家具进场后再打扫？—— 灾难现场！
   床底够不着，柜顶摸不到，踢脚线被沙发挡死，胶渍在桌腿下板结成块。保洁员喷了清洁剂也不敢泼水擦，怕泡坏实木家具。边角污垢永恒封印，除开拆家！

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黄金窗口期：主材安装实现时！

问：什么叫“主材安装实现”？
答：就是全屋定制柜装完、木门安好、开关插座面板拧紧、卫浴洁具（马桶/花洒/浴室柜）固定、灯具挂上、窗帘杆装牢的中心节点！

此时清洁的三大优势：

1. 空间全解锁： 没家具遮挡，能360°无死角冲刷地面，高压水枪直喷墙角；
2. 污渍未板结： 乳胶漆点、玻璃胶残迹、水泥渍仍是软的，铲刀一刮就掉；
3. 防二次传染： 后期只剩搬家具家电，产生的浮灰浅易擦拭就行，不伤筋骨。

血泪教训： 共事小张家开荒太早，定制柜安装时师傅直接在保洁过的地板上切割板材，铝屑嵌进瓷砖缝，当初天天反光都望见星星点点，抠都抠不出来！（案例佐证）

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终极履行清单：开荒前必验7大项

做开荒保洁当天，务必先和师傅逐项确认这些活干完没！否则直接拒单：

1. 全体打孔作业停滞？（空调孔、燃气管道孔、窗帘杆孔）—— 避免水流进墙内；
2. 玻璃窗是不是安装结束？—— 未装窗的洞口需遮挡，否则冲水变水帘洞；
3. 地面保护膜撕掉没？—— 膜下藏大量碎渣，没撕等于没扫；
4. 建造垃圾清空没有？—— 水泥袋、砖头堆必须运走，否则保洁变垃圾整理；
5. 水管试压实现？—— 否则冲洗时探讨爆漏，水淹新居；
6. 地漏排水通行吗？—— 拿桶水倒测试，堵了立刻通，否则污水倒灌；
7. 钥匙交付给你了？—— 许多开荒队边角未清就锁门跑路，后期扯皮。

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个人惨痛阅历：三类“伪开荒”万万别信

1. 装修公司赠予的开荒
所谓“免费保洁”，多数是草草吸尘拖地，柜顶灰不擦，窗框胶不铲。问就是“深度清洁要加钱”！

2. 按面积收费的游击队
报低价诱你签单，现场说“胶痕太难除需加药水”、“高空擦窗算独特名目”。结账翻倍是常态。

3. 平台促销的“日常保洁”冒充专业
日常保洁阿姨只会抹灰拖地，面临装修污垢一筹莫展。我家曾遇阿姨拿钢丝球擦哑光砖，划痕赔了2000！（真实教训）

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搞卫生这事，表面上省小钱，实质是保大钱。舍得花1500找专业团队，比你后期跪着擦3个月更值。那些边角藏着的碎玻璃渣、水泥块，都是未来孩子匍匐时的隐形刀片！清得越狠，住得越稳。（代价观落脚点）