为什么房产中介门口永远贴着招聘广告？

哎，途经房产中介门店时，你是不是总望见玻璃窗上贴满"高薪急聘"的海报？显明店里坐着七八个中介，为啥还天天招人？ 今天咱就扒开行业底裤，用真实案例+数据告诉你——这背后的门道，新手入行前必须看清！

---

一、残酷本相：超50%新人活不过三个月

（不是缺人，是留不住人！）

• "开单难如登天"：
  友人老李客岁收职某中介，头两个月只有500元补助。天天打200个电话、贴300张广告，带看5组顾客，终局呢？连续三个月零成交，倒贴通行费2000+。为啥这么难？

  • 优质房源握在店长手里，新人只能推"边角料"
  • 顾客被线上平台分流，进店客源锐减
  • 房价波动期，买家张望情绪浓

• "收入陷阱"暗藏杀机：
  你以为开单就能翻身？太无邪！

  **
  标价200万的房子 → 中介费6万 → 公司抽走70% → 店长分走15% → 到你手里仅剩900元  

  多数新人月收入不足3000元，连房租都交不起

---

二、老板的算盘：人海战术=稳赚不赔

（招人不是成本，是生财东西）

先看这张利益链剖解图：

脚色	收益起源	新人代价
公司总部	抽佣70%+加盟费	人头充数增强品牌估值
店长	团队抽成15%+房源差价	免费劳动力拓客/贴广告
老员工	分配优质客源+新人帮助带看	分担根基脏活累活
新手	低底薪+微薄提成	充当"炮灰"筛选顾客

血淋淋的案例： 郑州某中介门店2024年招了38人，半年后只剩2人——但期间新人开拓的217组顾客数据被公司榨干，最终促成11单成交。

自问自答：中介为啥不给新人好房源？
答： 店长要控盘！把稀缺学区房交给老手卖，成交率更加高；而新手阅历不足，容易搞砸百万大单

---

三、行业巨变加速人才洗牌

（2025年中介面临三重暴击）

1. 政令砍断财路：
   政体推"一窗受理"平台，过户、缴税线上搞定，中介新闻差代价暴跌。未来只跑腿办手续？佣金怕要砍半！

2. 科技取代人力：
   VR看房遍及后，上海部分中介裁掉60%线下带看员；AI外呼系统1天拨5000通电话，比人工效率高20倍

3. 信任危急爆发：
   虚伪房源、吃差价等内情被曝光，超40%顾客跳过中介直接交易。某平台调研表现：中介行业信任度仅高于保健品贩卖

---

本人观点：想入行？先备好三副铠甲！

五年地产老狗说一句扎心话：中介这行早已不是"勤能补拙"的沙场，2025年存活法则已变——

1. 技巧防身：
   只会带看房？等着被镌汰！深圳头部中介当初要求：

   • 懂法拍房风控（佣金是个别单3倍）
   • 会做跨境置业方案（服侍高净值顾客）
   • 掌握旧房改造评定（吃定存量商圈）

2. 资源护体：
   别再迷信电话轰炸！杭州销冠王姐的秘笈：

   • 在装修论坛泡成家居达人，引流精准客群
   • 与社区便利店共同代收快递，渗透业主圈
   • 给幼儿园免费做稳当讲座，收割年轻家长

3. IP造血：
   抖音教"避坑指南"的状师中介，客单价高出偕行47%；小红书分享"老破小改造"的打算师中介，咨询排到三个月后——专业人设才算是2025年最大筹码

最新数据表现：2025年中介工作职员将缩减至900万人，但掌握细分技巧的前10%精英，收入反升35%。这行未来只留两种人：资源寡头，或领域专家——你想好当哪种了吗？